10 YILLIK SÜRENİN DOLMASI SEBEBİYLE KİRACIYA ÇEKİLEN İHTARNAME ÖRNEĞİ

İHTARNAME

İHTAR EDEN : X (TCKN: X)

VEKİLİ : Av. Mehmet Berke ERYILMAZ

KARŞI TARAF : Y (TCKN: Y)

ADRESİ : Y

KONU : Tarafınız ile müvekkil arasında akdedilmiş olan kira sözleşmesi gereğince TBK m. 347 doğrultusunda kira sözleşmesinin feshi ve kiralanan taşınmazın tahliye edilmesine dair ihtarımızdır.

AÇIKLAMALAR

Sayın Muhatap,

Tarafınız ve müvekkil arasında "X" adresinde bulunan ve halen ikamet etmekte olduğunuz taşınmaza ilişkin olarak akdedilen Y başlangıç tarihli kira sözleşmesi X tarihinde sona erecek olup; iş bu kira sözleşmesi TBK m. 347 doğrultusunda müvekkil ev sahibinin iradesi ile yenilenmeyecek ve sonlandırılacaktır.

Türk Borçlar Kanunu’nun 347. Maddesi: “…on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. …” hükmünü içermektedir.

Kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden itibaren yasal uzama süresinin dolmuş bulunması ve bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay öncesinden bildirimde bulunmak koşuluyla herhangi bir sebep göstermeksizin kira sözleşmesine son verilebileceğinden; uzama yılı süresi sonu olan X tarihinde kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini ve uzatılmayacağını, ihtar ve ihbar ederiz.

Dolayısıyla müvekkil kiraya verenin isteği ve iradesi ile söz konusu kira sözleşmesinin uzama yılı süresi olan X tarihinde yenilenmeyeceğini ve uzatılmayacağını, fazlaya ilişkin tüm talep ve dava haklarımız saklı olmak üzere en geç X tarihinde başkaca herhangi bir ihtar ve ihbara gerek olmaksızın kayıtsız ve şartsız olmak suretiyle içinde kiracı olarak bulunduğunuz konutu/taşınmazı  ve içinde bulunan demirbaş eşyaların size teslim edildiği halde ve sağlam olarak teslimi ile taşınmazı tahliye etmenizi; aksi takdirde aleyhinize “tahliye davası” açılacağı, vekalet ücreti, yargılama gideri ile diğer tüm masrafların işleyecek yasal faiz ile birlikte tarafınıza yükletileceği hususları İHTAR OLUNUR.

Sayın Noter, iş bu ihtarname üç nüshadan ibaret olup; bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim. 01.11.2024

İhtar Eden Vekili

Av. Mehmet Berke ERYILMAZ